Keskimääräinen asuntolaina Suomessa 2024–2025

Kun omaa asuntolainalaskua katsoo, sitä helposti miettii: onko tämä paljon vai vähän muihin verrattuna? Suomalaisten asuntolainat vaihtelevat hurjasti iän ja asuinpaikan mukaan – Tilastokeskuksen mukaan velallisilla asuntokunnilla on velkaa keskimäärin 94 400 euroa.

Keskimääräinen asuntolaina (asuntovelkaiset): 76 400 € ·
Keskimääräinen asuntolaina (velalliset asuntokunnat): 94 000 € ·
Keskimääräinen kuukausierä: 570 € ·
Suurin kuukausierä (Espoo): yli 1 300 € ·
Lapsiperheiden keskimääräinen laina: yli 160 000 €

Viisi keskeistä lukua tiivistävät Suomen asuntolainamarkkinan tilan – yksi toistuva teema on alueellinen ja ikäryhmittäinen vaihtelu.

Mikä on keskimääräinen asuntolaina?

Suomalaisten asuntovelkaisten keskimääräinen asuntolaina on 76 400 euroa, kertoo Ilta-Sanomat (19.6.2024). Kun mukaan lasketaan kaikki velalliset asuntokunnat, keskimääräinen velka nousee 94 400 euroon Tilastokeskuksen mukaan. Ero selittyy sillä, että osalla asuntokunnista on useita lainoja – asuntolainan lisäksi esimerkiksi kulutusluottoja.

Mikä on keskimääräinen asuntolaina eri ikäryhmissä?

Ikä on yksi suurimmista yksittäisistä tekijöistä lainakokoa tarkasteltaessa. Tilastokeskuksen data osoittaa, että 15–24-vuotiailla velallisilla on velkaa keskimäärin 18 400 euroa, kun 35–44-vuotiailla summa on jo 90 900 euroa. OP Media puolestaan raportoi, että 26–35-vuotiaat ottavat lainaa keskimäärin 150 000 euroa – kuukausierä on tällöin noin 710 euroa. Yli 65-vuotiailla vastaavat luvut ovat 60 000 euroa ja 285 euroa.

• 15–24 v: 18 400 € (Tilastokeskus)
• 26–35 v: 150 000 €, 710 €/kk (OP Media)
• 35–44 v: 90 900 € (Tilastokeskus)
• yli 65 v: 60 000 €, 285 €/kk (OP Media)

Malli on selvä: lainakoko kasvaa 35 ikävuoteen asti, minkä jälkeen se alkaa laskea lainojen lyhentyessä ja asuntovarallisuuden karttuessa.

Miten asuntolainan keskikoko vaihtelee alueittain?

Alueelliset erot ovat silmiinpistäviä. OP Median vertailussa Helsingin keskimääräinen lainamäärä on 205 000 euroa ja kuukausierä noin 970 euroa. Espoossa kuukausierät nousevat korkeimmiksi, yli 1 300 euroon YLE kertoo. Kauniaisten asuntolainat ovat puolestaan koko maan suurimpia Helsingin Sanomien mukaan.

Matalimmat lainasummat löytyvät tyypillisesti Itä- ja Pohjois-Suomesta, missä asuntojen hinnat ovat alhaisempia.

Kaava on selkeä: lainasummat ovat suurimpia kasvukeskuksissa ja pienimpiä harvaan asutuilla alueilla.

Paljonko asuntolainaa saa 4000 tuloilla?

Kuukausitulot vaikuttavat suoraan siihen, kuinka suuren lainan pankki myöntää. Tyypillinen nyrkkisääntö on, että lainakatto on 4–5 kertaa vuositulot. 4 000 euron kuukausituloilla (48 000 €/v) se tarkoittaa noin 192 000–240 000 euroa. Lopullinen summa riippuu koroista, laina-ajasta ja muista kuluista.

”Lapsiperheillä keskimääräinen asuntolaina on yli 160 000 euroa”, kertoo Helsingin Sanomat (10.7.2025).

Paljonko lainaa saa 2500 euron tuloilla?

2 500 euron kuukausituloilla (30 000 €/v) lainakatto on noin 120 000–150 000 euroa. Pankki arvioi myös asumiskulut ja mahdolliset muut lainat. Esimerkiksi OP Media korostaa, että lainanhoitokyvyn pitää olla riittävä.

Onko 3000 euroa hyvä palkka lainan saamisen kannalta?

3 000 euron kuukausipalkka (36 000 €/v) on kohtuullinen lähtökohta asuntolainalle. Tällä tulotasolla voi saada lainaa noin 144 000–180 000 euroa. Pankit painottavat säännöllisiä tuloja ja vakituista työsuhdetta.

Millä tuloilla 300 000 lainaa?

300 000 euron laina vaatii tyypillisesti noin 60 000–75 000 euron vuositulot (5 000–6 250 €/kk). Pankit tarkastelevat tulojen lisäksi varallisuutta ja vakuuksia. Esimerkiksi OP Media antaa esimerkkejä eri tulotasoista.

Millä tuloilla saa 400 000 lainaa?

400 000 euron laina edellyttää vähintään 80 000–100 000 euron vuositulot. Tällöin kuukausierä voi olla yli 1 900 euroa 25 vuoden laina-ajalla ja 3 % korolla.

Millä tuloilla 200 000 lainaa?

200 000 euron laina on saavutettavissa noin 40 000–50 000 euron vuosituloilla (3 300–4 200 €/kk). Kuukausierä on tällöin noin 950 euroa.

”Asuntolainojen kuukausierät vaihtelevat 600 eurosta yli 1 300 euroon. Korkein erä Espoossa”, kertoo YLE (18.11.2025).

Mikä on tänä päivänä iso asuntolaina? Vertaa lainaasi muihin…

Iso laina on suhteellinen käsite. Keskimääräinen laina on 76 400 euroa, mutta pääkaupunkiseudulla yli 200 000 euroa on tavallista. Lapsiperheillä laina on keskimäärin yli 160 000 euroa, kuten Helsingin Sanomat raportoi.

Miten oma laina vertautuu ikäryhmittäin?

Vertaa omaa lainaasi ikäryhmäsi keskiarvoon: 15–24-vuotiailla 18 400 €, 26–35-vuotiailla 150 000 €, 35–44-vuotiailla 90 900 € ja yli 65-vuotiailla 60 000 €. Jos lainasi on näitä lukuja suurempi, se on ikäryhmässäsi keskimääräistä isompi.

Mikä on iso laina eri kaupungeissa?

Helsingissä keskimääräinen laina on 205 000 €, Espoossa kuukausierä nousee yli 1 300 euroon, ja Kauniaisissa lainasummat ovat koko maan suurimpia HS:n mukaan. Näissä kaupungeissa yli 300 000 euron laina on yleinen.

Kannattaako asuntolainan kilpailutus?

Kilpailuttamalla asuntolainan voi säästää tuhansia euroja laina-ajalla. Eri pankkien marginaalit ja kulut vaihtelevat.

Miten kilpailutus omassa pankissa toimii?

Kilpailuta ensin oma pankkisi – pyydä tarjous ja vertaa sitä muiden pankkien tarjouksiin. Voit käyttää Asuntolainalaskuria 2024 apuna.

Kannattaako kilpailuttaa asuntolaina uudelleen?

Kyllä, korkojen laskiessa tai elämäntilanteen muuttuessa uudelleenkilpailutus voi tuoda merkittäviä säästöjä. Lue lisää Kilpailuta asuntolaina – säästä tuhansia euroja -artikkelista.

Käytännön vinkki: Pyydä tarjouksia vähintään kolmelta eri pankilta ja vertaa marginaaleja, toimituskuluja ja laina-aikoja.

Jos haluat tarkastella tarkempia lukuja, voit tutustua keskimääräistä asuntolainaa koskevat tilastot eri vuosilta.

Usein kysytyt kysymykset