Koron muutoslaskuri kertoo, miten lainasi kuukausierä muuttuu, kun viitekorko nousee tai laskee. Asuntolainojen keskikorko oli vuonna 2024 noin 4,5 prosenttia ja 12 kuukauden Euribor oli 17.7.2026 tasolla 2,873 prosenttia. Laskurilla voit simuloida eri korkoskenaarioita ja tehdä päätöksiä oman lainasi hallintaan.
Asuntolainojen keskikorko 2024: 4,5 % (Suomen Pankki) | Euribor 12 kk (kesäkuu 2025): 2,5 % (Suomen Pankki) | Tyypillinen laina-aika: 20–25 vuotta | Minimi-ikä lainalle: 18 vuotta | Korkojen muutosväli asuntolainoissa: 3 tai 12 kk
Pikakatsaus
Jos haluat nähdä, miten koronmuutos vaikuttaa eri lainoihin, vertaile lainoja ja löydä itsellesi sopivin vaihtoehto.
- Koron muutos vaikuttaa suoraan lainan kuukausierään ja kokonaiskustannuksiin (Suomen Pankki).
- Suomen Pankki julkaisee Euribor-korot päivittäin; ne ovat yleisin viitekorko asuntolainoissa (euribor-rates.eu).
- Finanssivalvonta (FIVA) valvoo pankkien korkojen asettamista ja tiedonantovelvollisuutta (Finanssivalvonta).
- Tarkka korko riippuu henkilökohtaisesta luottoprofiilista ja pankin marginaalista.
- Korontarkistuspäivän muuttamisen ehdot vaihtelevat pankkikohtaisesti.
- Euribor-korkojen kehitys tulevaisuudessa on epävarmaa, vaikka ennusteita on olemassa.
- Kuluttajaluottodirektiivi (2024) tuo uusia tiedonantovaatimuksia koroista (Finanssivalvonta).
- Korkokattolaki (voimassa 2025) rajoittaa kulutusluottojen todellista vuosikorkoa (Finlex).
- FIVA:n ohjeet korkojen muutoksista päivitettiin viimeksi 2023 (Finanssivalvonta).
- Käytä koron muutoslaskuria nähdäksesi, miten nykyinen korkosi vaikuttaa lainaasi.
- Vertaa pankkien tarjoamia marginaaleja ja kilpailuta lainasi säännöllisesti.
- Seuraa Euribor-korkojen kehitystä Suomen Pankin verkkosivuilla.
| Ominaisuus | Arvo |
|---|---|
| Lainasumma (tyypillinen) | 100 000 € |
| Tyypillinen korko (asuntolaina 2025) | 4,5 % (Suomen Pankki) |
| Takaisinmaksuaika | 20–25 vuotta |
| Minimi-ikä | 18 vuotta |
| Vähimmäistulot | 2000 €/kk (netto) |
| Maksuhäiriöiden hyväksyntä | Usein este |
| Hakuaika | 1–5 pankkipäivää |
| Vakuus | Asunto (asuntolaina) |
| Korkotyyppi | Euribor + marginaali |
| Lainan tyyppi | Annuiteetti- tai tasalyhenteinen |
Esimerkkilaskelmat
| Lainasumma | Laina-aika | Korko | Kuukausierä | Kokonaiskustannus |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 12 kk | 5,0 % | 856,07 € | 10 272,84 € |
| 10 000 € | 24 kk | 5,0 % | 438,71 € | 10 529,04 € |
| 10 000 € | 36 kk | 5,0 % | 299,71 € | 10 789,56 € |
Laskelmat ovat suuntaa antavia ja perustuvat tasaerälainaan (annuiteetti). Lainantarjoajia valvoo Finanssivalvonta (FIVA).
Miten laskea koron määrä?
- Koron laskukaava: Koron määrä = lainasumma × korkoprosentti × aika. Korko lasketaan yleensä vuositasolla (p.a.).
- Esimerkki: 10 000 € laina 5 % korolla 12 kuukauden ajan: 10 000 × 0,05 × 1 = 500 € korkokuluja vuodessa.
Korot ilmoitetaan aina vuosikorkona (p.a.). Kuukausikorko saadaan jakamalla vuosikorko 12:lla. euribor-rates.eu tarjoaa ajantasaiset Euribor-viitekorot. Käytä koron muutoslaskuria syöttämällä lainasumma, korko ja laina-aika nähdäksesi tarkan kuukausierän.
Paljonko 12 kk Euribor korko on nyt?
12 kuukauden Euribor oli 17.7.2026 Suomen Pankin mukaan 2,873 prosenttia (Suomen Pankki). Euribor-rates.eu raportoi 16.7.2026 tasoksi 2,876 prosenttia (euribor-rates.eu).
- Euribor 12 kk on yleisin viitekorko asuntolainoissa Suomessa.
- Korko päivittyy päivittäin Suomen Pankin sivuilla.
- EKP laski talletuskorkonsa 2,25 prosenttiin 17.6.2026 (Euroopan keskuspankki).
Seuraa Euribor-korkoja viikoittain, sillä pienikin muutos vaikuttaa asuntolainan kuukausierään. Tarkista ajantasaisin korko Euribor-korko tänään -sivultamme.
Milloin koron tarkistus?
Korontarkistuspäivä on lainasopimuksessa määritelty päivä, jolloin viitekorko päivitetään. Tarkistusväli on tyypillisesti 3 tai 12 kuukautta.
- 3 kk Euribor: Tarkistus kolmen kuukauden välein. Herkempi markkinamuutoksille.
- 12 kk Euribor: Tarkistus kerran vuodessa. Vakaampi kuukausierä.
Suomen Pankki julkaisee Euribor-tiedot arkipäivisin TARGET2-järjestelmän ollessa auki, Suomen aikaa noin keskipäivällä (Finanssivalvonta). Korontarkistuspäivä vaikuttaa suoraan siihen, milloin uusi korko astuu voimaan lainassasi.
Mikä on hyvä vuosikorko?
Hyvä vuosikorko asuntolainalle on vuonna 2025 alle 4 prosenttia. Kulutusluottojen todellinen vuosikorko on usein yli 10 prosenttia.
| Lainatyyppi | Tyypillinen korko (2025) | Lähde |
|---|---|---|
| Asuntolaina (Euribor + marginaali) | 3,5–4,5 % | Suomen Pankki |
| Kulutusluotto | 7–15 % | Finanssivalvonta |
| Luottokortti | 15–25 % | Kilpailu- ja kuluttajavirasto |
Pankin marginaali on neuvoteltavissa. Kilpailuttamalla lainan saatat saada 0,2–0,5 prosenttiyksikköä paremman marginaalin. Vertaa tarjouksia Etua.fi:n vertailupalvelussa.
Voiko korontarkistuspäivää muuttaa?
Korontarkistuspäivän muuttaminen vaatii pankin suostumuksen. Muutos on mahdollista yleensä vain uuden lainasopimuksen yhteydessä.
- Pankilla on harkintavalta korontarkistuspäivän muutoksissa.
- Jos haluat vaihtaa 3 kk Euriborista 12 kk Euriboriin, se onnistuu tyypillisesti lainan uudelleenjärjestelyn yhteydessä.
- Ota yhteyttä pankkiisi ja kysy mahdollisuuksista – kilpailuttaminen voi avata uusia vaihtoehtoja.
Finanssivalvonnan mukaan pankkien on ilmoitettava korkomuutoksista kirjallisesti etukäteen (Finanssivalvonta). Hae tarjous Rahalaitoksen kautta ja vertaile ehtoja.
Vahvistetut faktat
- Korko määräytyy viitekoron (esim. Euribor) ja pankin marginaalin summana (Suomen Pankki).
- Suomen Pankki julkaisee Euribor-korot jokaisena pankkipäivänä (Suomen Pankki).
- Finanssivalvonta valvoo pankkien korkokäytäntöjä ja kuluttajansuojaa (Finanssivalvonta).
- EKP laski talletuskorkonsa 2,25 prosenttiin 17.6.2026 (Euroopan keskuspankki).
Mikä on epäselvää
- Tarkka korko riippuu henkilökohtaisesta luottoprofiilista ja pankin harkinnasta.
- Korontarkistuspäivän muuttaminen on mahdollista vain pankin suostumuksella.
- Euribor-korkojen tuleva kehitys on epävarmaa, vaikka EKP:n ohjauskorko on laskusuunnassa.
”Finanssivalvonta valvoo, että pankit noudattavat korkojen ilmoittamisessa kuluttajansuojalakia ja tiedonantovelvollisuutta.”
– Finanssivalvonta (FIVA) (lainavalvoja)
”Euribor-korot ovat euroalueen pankkien välisen rahamarkkinan viitekorkoja, ja ne heijastavat pankkien lainakustannuksia eri maturiteeteilla.”
– Suomen Pankki (keskuspankki)
”Kuluttajan on hyvä kilpailuttaa lainansa säännöllisesti, sillä korkojen muutokset voivat vaikuttaa merkittävästi lainan kokonaiskustannuksiin.”
global-rates.com, pankkiasiat.fi, euribor-rates.eu, euribor-rates.eu, euribor-rates.eu, bde.es, nordea.fi, reports.suomenpankki.fi, suomenpankki.fi
Tarkempaa vertailua varten voit tutustua koron muutos laskuri -sivuston kattavaan analyysiin lainan korkokuluista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on 3 kk ja 12 kk Euriborilla?
3 kk Euribor tarkistetaan kolmen kuukauden välein, 12 kk Euribor kerran vuodessa. Lyhyempi viitekorko on herkempi markkinamuutoksille.
Miten koron muutos vaikuttaa lainanhoitokuluihin?
Koron noustessa kuukausierä kasvaa, jos laina on annuiteettilaina. Tasalyhenteisessä lainassa erä pysyy samana, mutta korko-osuus nousee.
Voiko lainan korkoa neuvotella?
Kyllä, pankin kanssa voi neuvotella marginaalista. Kilpailuttamalla lainaa saatat saada paremman tarjouksen.
Miten euribor kehittyy 2026?
EKP on laskenut ohjauskorkojaan vuoden 2026 aikana. 12 kk Euribor oli 17.7.2026 tasolla 2,873 % (euribor-rates.eu). Ennusteet vaihtelevat, mutta markkinat odottavat edelleen laskua.
Kannattaako 3 kk vai 12 kk Euribor?
3 kk Euribor voi olla edullisempi laskevassa korkoympäristössä, 12 kk Euribor tuo vakautta. Valinta riippuu riskinsietokyvystäsi ja laina-ajasta.
Mikä on normaali korko asuntolainalle?
Vuonna 2025 asuntolainojen keskikorko on noin 4,5 %. Hyvä korko on alle 4 % riippuen marginaalista ja viitekorosta.
Voiko korontarkistuksen päivää vaihtaa kesken vuoden?
Vain pankin suostumuksella. Käytännössä muutos vaatii uuden lainasopimuksen tai lainan uudelleenjärjestelyn.
Miten korko määräytyy korontarkistuspäivänä?
Uusi viitekorko (esim. 12 kk Euribor) otetaan käyttöön korontarkistuspäivänä. Pankin marginaali pysyy samana koko koronkiinnitysajan.
Aiheeseen liittyvää: Euribor-korko tänään: ajantasaiset korot ja vaikutus lainaan | Asuntolainan korko keskustelu – Mikä korko kannattaa valita