Jos olet joskus miettinyt, voisitko pitää taukoa asuntolainasi lyhennyksistä, et ole yksin. Nordean asuntolainan lyhennysvapaa tarjoaa mahdollisuuden hengähtää maksuista 1–24 kuukaudeksi, mutta hinta ja ehdot vaihtelevat.
Lyhennysvapaan enimmäiskesto: 24 kuukautta · Vähimmäiskesto: 1 kuukausi · Perhevapaan lyhennysvapaa: maksuton 6 kk (2024) · LyhennysJousto: maksuton
Pikakatsaus
- Lyhennysvapaata voi hakea 1–24 kuukaudelle (Nordean virallinen ohjesivu)
- Perhevapaan takia lyhennysvapaa on maksuton enintään kuudeksi kuukaudeksi (Nordean vanhempainvapaa-sivu)
- LyhennysJousto on maksuton eikä vaadi erillistä hakemusta (Nordean LyhennysJousto-sivu)
- Normaalin lyhennysvapaan tarkka hinta vaihtelee korkotason mukaan (Nordean hinnasto ja ehdot)
- Epäselvää, voiko lyhennysvapaata saada useamman kerran peräkkäin ilman erityistä syytä (Nordean hinnasto ja ehdot)
- 19.4.2024: Nordea julkistaa maksuttoman lyhennysvapaan perhevapaita käyttäville asuntolaina-asiakkaille (Nordean tiedote 2024)
- Seuraa, laajentaako Nordea maksuttoman lyhennysvapaan koskemaan myös muita elämäntilanteita
Viisi keskeistä asiaa yhdessä taulukossa: enimmäiskesto, normaalihinta, perhevapaan erikoisuus, LyhennysJousto ja hakemistapa.
| Ominaisuus | Tieto |
|---|---|
| Enimmäiskesto | 24 kuukautta |
| Normaalihinta | maksullinen |
| Perhevapaan lyhennysvapaa | maksuton 6 kuukautta |
| LyhennysJousto | maksuton |
| Hakeminen | verkkopankki tai mobiilipankki |
Paljonko lyhennysvapaata voi saada?
Lyhennysvapaan enimmäiskesto 24 kuukautta
- Nordea myöntää lyhennysvapaata 1–24 kuukaudelle (Nordean virallinen ohjesivu).
- Pisin mahdollinen tauko on siis kaksi vuotta, mikä tarjoaa merkittävän helpotuksen pitkäaikaisessakin rahantarpeessa.
Lyhennysvapaan vähimmäiskesto 1 kuukausi
- Voit hakea lyhennysvapaata jopa yhdeksi kuukaudeksi. Joustavuutta pieniinkin maksuvaikeuksiin.
Poikkeus: perhevapaan 6 kuukauden maksuton lyhennysvapaa
- Vanhempainvapaalla olevat saavat lyhennysvapaan maksutta enintään kuudeksi kuukaudeksi (Nordean vanhempainvapaa-sivu).
Eli: lyhennysvapaa joustaa kestonsa puolesta hyvin – oletko maksuvalmius pidempään poissa, vai tarvitsetko vain pienen hengähdystauon.
The implication: lyhennysvapaan kesto on suunniteltava tarkkaan, koska pidempi tauko kasvattaa laina-aikaa.
Paljonko Nordean lyhennysvapaa maksaa?
Normaali lyhennysvapaa on maksullinen
- Verkossa haettuna lyhennysvapaa maksaa 150 euroa, asiakaspalvelun kautta 250 euroa (Nordean hinnasto).
- Lisäksi lyhennysvapaan aikana maksat vain lainan korot ja kulut, joten kokonaiskustannukset voivat kasvaa laina-ajan pidentyessä.
Perhevapaan lyhennysvapaa on maksuton
- Edellä mainittu kuuden kuukauden maksuton jakso perhevapaan yhteydessä on hinnasta riippumaton etu.
LyhennysJousto on maksuton
- LyhennysJousto on täysin maksuton – voit muuttaa lyhennysmäärää joka kuukausi ilman kuluja (Nordean LyhennysJousto-sivu).
Normaali lyhennysvapaa maksaa 150–250 euroa hakukerralta. Perhevapaa on poikkeus: maksuton. LyhennysJousto on aina maksuton, joten päätöksentekijän kannattaa valita joustotapa huolella.
What this means: maksullinen lyhennysvapaa kannattaa harkita vain, jos LyhennysJousto ei riitä kattamaan tarvetta.
Mikä on Nordean LyhennysJousto?
LyhennysJousto vs lyhennysvapaa
Keskeinen ero: LyhennysJousto on automaattinen jousto uudessa asuntolainassa, lyhennysvapaa haetaan erikseen.
| Lyhennysvapaa | LyhennysJousto | |
|---|---|---|
| Hinta | maksullinen (150–250 €) | maksuton |
| Kesto | 1–24 kk | 5–10 % lainamäärästä, käytettävissä kuukausi kerrallaan |
| Hakeminen | erillinen hakemus verkkopankissa | ei tarvetta – käytössä suoraan |
Miten LyhennysJousto toimii
- LyhennysJousto on 5–10 % lainamäärästä. Esimerkiksi 100 000 euron lainassa joustoa on 5 000–10 000 euroa (Nordean LyhennysJousto-sivu).
- Voit muuttaa lyhennystä mobiili- tai verkkopankissa ilman erillistä hakemusta.
- Ei vaikuta lainassa olevaan LyhennysJoustoon – eli voit käyttää molempia.
Edut ja haitat
Edut
- Maksuton
- Käytettävissä heti
- Joustaa kuukausi kerrallaan
Haitat
- Määrä rajallinen (5–10 % lainasta)
- Ei saatavilla korkotukilainoihin
LyhennysJousto on fiksu tapa hallita arjen kassavirtaa ilman byrokratiaa. Se sopii parhaiten tilanteisiin, joissa haluat säästää lyhennyksessä vain tietyn kuukauden ajan.
The catch: LyhennysJousto on rajallinen, joten suurempiin taukoihin tarvitaan lyhennysvapaa.
Kannattaako ottaa lyhennysvapaata?
Milloin lyhennysvapaa on hyvä idea
- Perhevapaan takia lyhennysvapaa on riskitön: maksuton ja helppo hakea.
- Tilapäisessä taloudellisessa ahdingossa lyhennysvapaa voi estää maksuhäiriöt.
Milloin sitä kannattaa välttää
- Lyhennysvapaa pidentää laina-aikaa ja kasvattaa kokonaiskorkokustannuksia.
- Jos korot ovat korkealla, tauon aikana kertynyt korko voi syödä säästön.
Vaihtoehdot lyhennysvapaalle
- LyhennysJousto on joustavampi ja maksuton.
- Lainan uudelleenjärjestely (esim. laina-ajan pidentäminen) voi olla edullisempi tapa laskea kuukausierää.
Asunnonomistaja, joka tarvitsee lyhyen maksuhelpotuksen, hyötyy eniten joko LyhennysJoustosta (ilmaiseksi) tai perhevapaan lyhennysvapaasta. Pitkäkestoinen lyhennysvapaa voi tulla kalliiksi, ellei se ole täysin välttämätön.
The pattern: lyhennysvapaa on viimesijainen keino, jota kannattaa käyttää harkiten.
Kumpi on parempi lyhennystapa, tasaerä vai annuiteetti?
Tasaerälyhennys
- Kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan, mutta lyhennysosuus kasvaa koron laskiessa.
Annuiteettilyhennys
- Maksuerä on sama, mutta korko maksetaan ensin, joten lyhennys pienenee hitaammin.
Kumpi sopii sinulle?
- Tasaerä tuottaa nopeamman lainan lyhennyksen, jos korkotaso pysyy matalana.
- Annuiteetti tarjoaa vakaat kuukausierät, mikä helpottaa budjetointia.
Valinta vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon kokonaiskorkoja maksat. Lainanhakijan kannattaa verrata molempia omalla lainasummallaan.
Vahvistetut faktat
- Lyhennysvapaa 1–24 kk (Nordean virallinen ohjesivu)
- Perhevapaan lyhennysvapaa maksuton 6 kk (Nordean vanhempainvapaa-sivu)
- LyhennysJousto maksuton (Nordean LyhennysJousto-sivu)
Mikä on epäselvää
- Normaalin lyhennysvapaan tarkka hinta korkotason mukaan
- Voiko lyhennysvapaata saada useamman kerran peräkkäin
Lyhennysvapaata voit hakea 1–24 kuukaudelle.
Nordean lyhennysvapaa-ohjesivu
Maksuton lyhennysvapaa perhevapaita käyttäville – yksi konkreettinen tapa tukea perheiden taloutta.
Nordean tiedote 2024
Nordean asuntolaina-asiakkaalle päätös lyhennysvapaan ja LyhennysJouston välillä on käytännössä valinta kertaluonteisen ison helpotuksen ja jatkuvan pienen joustovaran välillä. Perhevapaalla olevan kannattaa ehdottomasti hyödyntää maksuton kuuden kuukauden lyhennysvapaa. Muille tilapäinen maksullinen lyhennysvapaa on viimesijainen vaihtoehto – LyhennysJousto hoitaa arjen notkahdukset ilman kuluja.
keskustelu.suomi24.fi, nordea.fi, vauva.fi, nordeafinance.fi, nordeafinance.fi, nordeafinance.fi, suomi24.fi, vauva.fi, nordeafinance.fi
Usein kysytyt kysymykset
Miten lyhennysvapaa vaikuttaa luottotietoihin?
Lyhennysvapaa ei vaikuta luottotietoihin, kun se on haettu ja myönnetty normaalisti. Lainan lyhennyksestä sovitaan uusi maksuohjelma, jota noudattamalla luottotiedot säilyvät.
Tarvitseeko lyhennysvapaalle erityistä syytä?
Ei – Nordea ei edellytä erityistä syytä. Hakemus tehdään verkkopankissa, ja pankki arvioi tilanteen.
Voiko lyhennysvapaata yhdistää LyhennysJoustoon?
Kyllä, Nordean mukaan lyhennysvapaa ei vaikuta lainassa olevaan LyhennysJoustoon. Voit käyttää molempia.
Miten haen lyhennysvapaata Nordeasta?
Kirjaudu verkkopankkiin tai mobiilipankkiin, valitse asuntolainasi ja tee hakemus ”Lyhennysvapaa”-osiossa.
Kauanko lyhennysvapaan hakeminen kestää?
Verkossa tehty hakemus käsitellään yleensä saman päivän aikana. Asiakaspalvelun kautta käsittely voi kestää muutaman arkipäivän.